人口少，底盘小也就算了，偏偏瑞士的地缘环境还不好。
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这两年，网络上关于老小区怎么被嫌弃的评论特别多，但是我发现，自己这两年做的一件“人生大事”就是，从住了近10年的高层，搬回破旧的“老小区”，不仅后悔当初没有早点搬，甚至还产生了将来在此养老的想法。
本期咱们就一起来聊一下关于这二者之间的居住差异，搬家以后，有些话真的是不吐不快。
01 高层住宅的优势
①通风好
住的高不仅看的远，而且通风性也非常好，尤其是到了夏天，将两面的窗户打开之后，室内的流通性很好，有的时候都不用你开空调，家里面都十分的凉爽，坐在客厅中觉得很舒适。
②采光好
居住在高层还有一个优势，那就是采光是很好的，由于楼层很高，没有任何的障碍物，白天阳光十分充足，当阳光折射到室内中之后，显着格外的温馨，很有家的感觉。
02 为啥要搬离高层？
①装修过于陈旧
由于平时在生活中，没有刻意维护过家里的装修，以及过去的装修不符合现在的审美，再加上孩子比较调皮。
时间一长，装修自然就过于陈旧，甚至已经到了不翻新就没法好好住的地步，严重影响了生活质量。
②出行受影响
虽然高层住宅都是电梯房，上下楼更加节省体力，但是如果住得过高，出行就必须依赖电梯，尤其是上下班高峰时期，乘坐电梯的人大幅增加，但毕竟电梯容量有限，这样一来就要耗费很多时间来等电梯，非常麻烦。
此外，如果遭遇停电或者电梯故障等情况，不能使用电梯，那么上下楼简直是巨大的折磨，将会非常耗费体力。
③安全隐患大
首先，近些年来高层坠楼事件屡见不鲜，可以说高层的防护措施还是有待加强的，如果家里有小孩，稍不注意可能就会造成无法换回的后果。
其次，我国消防救援最高楼层也只能达到18层，如果住在更高楼层，一旦出现安全隐患，逃生的难度大大增加。如果防护不到位，甚至可能生命安全将遭受巨大威胁。
最后，高层拆迁不易，随着时间推移，高层住宅也会慢慢老化，房子质量降低，在“限高令”的作用下，开发商很难通过拆迁高层来盈利，所以未来拆迁是个难题，人们的居住安全将会受到很大影响。
④公摊多、生活成本更高
高楼层电梯房的公摊面积更大，这也就意味着，前期购房就要承担更多购房成本，后期入住以后，物业费、冬季供暖费用，都是需要按房子面积计算的，所以高层住宅的生活成本会更高。
03 为啥会选择“老小区”？
①公摊少总价低
相比高层住宅，老小区由于是步梯房，所以公摊面积会非常少，差不多只有7%左右，买多少面积的房子，实际感受就差不多有多少平。
而高层住宅公摊面积普遍在20%，有的甚至超过了30%。相当于100平米的住宅，实际住房面积只有70平米，感觉特别“坑”。
此外，老小区的房价本身就比较亲民，再加上现在房地产市场不好，就算是普通家庭，也不会有太多的经济压力。
②出行非常方便
老小区虽然没有电梯，但是相比高楼层住宅，它的出行效率反而更高。再加上我们本身选择的也是在三楼，所以即使每天爬楼，也不会感到很累。
如果说爬楼会不会有影响，偶尔去商超大采购时，提重物上楼确实会累一些，但是毕竟这种事不经常，偶有出现，也就当锻炼身体了。
③环境更加自然
都说老小区环境不如高楼小区，实际上这种思维还是比较刻板，毕竟不是每一个老小区都如此，而且很多老小区的建造年份都比较早，周围的绿化早已树木成荫。相比高楼层，这种环境下居住反而更加自然、宁静。
④配套设施更成熟
我们选择的老小区在城市核心区，相比过去处于城郊的高楼层住宅，这样的小区可以说得上周边配套设施应有尽有。比如商业、优质教育资源、医院、地铁等等，这些配套更加完善成熟，生活也更便利。
03、哪些老房子更适合购买？
①机关单位的
比方说一些事业机关单位的老房子，因为承建的时候都是单位自己监工的，建筑质量会非常好，材料一般都是用的最贵的。生活在这的大多是原单位职工，而且这种房子内部售价一般都很低，可以这么说，物业费低到可以忽略不计。不过一般这种老房子是可遇不可求。
②靠近地铁口的
交通便利性是在买房时不能忽视的一点，对于那些核心区域的老小区房子，出门就是地铁，地铁线路连接起了城市的各个角落，无论是日常上班还是周末出行都会非常方便快捷。
另外，如果老小区附近有商超、顶级学府，包括三甲医院就更好，这些优质资源都能为房子保值增值做支撑。
③加装了电梯的
很多老小区原来都是步梯房，但是考虑到住在高一点，爬楼太辛苦，建议长远考虑还是选择加装电梯后的老小区，这种住宅上下楼更方便，居住品质也更高。
结语：
其实，不管是高层住宅还是老小区民间配资，其实都有优缺点。我们要做的就是确定自己的需求，以及是否能接受该住宅的缺点，从而找到一个适合自己的居住场所。对此，你们怎么看呢？
发布于：广东省